빌딩 관리는
시설관리가 아닌
경영입니다
부동산 시장은 단순한 임대 수익 창출을 넘어, 자산 가치의 극대화를 추구하는 '자산 관리(Asset Management, AM)' 시대로 진입했습니다.
과거의 건물 관리가 청소, 경비 등 물리적 시설 유지(Facility Management, FM)에 국한되었다면, 현재의 건물 관리는 관리 효율화, 임대 안정성 확보, 세무 & 법률 리스크 방어까지 아우르는 종합 솔루션을 요구합니다.
안택스 에셋(Ahntax Asset)은 기존의 인력 파견 중심의 관리 모델을 탈피하고, '3:1 케어 시스템'과 '수익 구조 진단'이라는 독자적인 관리 방법을 제시하며 차별화를 시도합니다.
17년간 축적된 실무 경험으로 빌딩 취득·운영·매각 전 과정을 지원합니다.
다수의 기업과 자산가 고객이 장기적으로 관리와 자문을 맡기고 있습니다.
분야별 전문 인력이 관리·운영·세무를 각각 책임집니다.
취득부터 매각까지 63가지 항목을 체계적으로 관리합니다.
아파트 투자보다
쉬운 빌딩 관리
태풍이 불어도, 비바람이 몰아쳐도,
폭설이 내려도 현장에 갈 필요가 없습니다.
이 모든 63가지 관리 항목은
안택스 에셋이 관리합니다.
3:1 케어 시스템으로
빈틈없이 관리합니다
기존 인력 파견 중심의 관리 모델을 탈피하고, 시설·현장·행정 전문가 3명이 빌딩 1개를 전담하는 독자적인 케어 시스템을 운영합니다.
빌딩의 취득부터
매각까지 함께 합니다
다르게 시작하고, 체계로 완성하는 빌딩관리의 기준.
빌딩의 취득
수익성과 사업성을 정밀하게 분석하고, 법인 설립·사업자 구조 자문부터 금융기관 연계를 통한 자본 조달까지 빌딩 취득에 필요한 모든 과정을 체계적으로 지원합니다.
"같은 빌딩이라도 취득 방식에 따라 수익이 달라집니다"
빌딩의 관리
시설·현장·임대차·세무까지 분리된 전문 시스템으로 총 63가지 관리 항목을 빈틈없이 수행합니다. 공과금 정산, 미수 관리, 세무 관리 등 건물 운영 전반을 안정적으로 관리합니다.
"잘 관리된 빌딩은 흔들리지 않습니다"
빌딩의 매각
매각 시점, 가액, 방식에 대한 전략적 의사결정을 지원하고 중개법인 협업을 통해 거래 가치를 극대화합니다. 양도·증여 시뮬레이션과 절세 전략을 바탕으로 최적의 엑시트를 완성합니다.
"매각은 타이밍이 아니라, 준비의 결과입니다"
안택스 에셋을
선택해야 하는 이유
안택스(안세무회계)와의 연계로 빌딩 관리와 세무를 한 곳에서 해결합니다. 임대소득 신고, 절세 전략, 양도·증여 시뮬레이션까지 통합 지원합니다.
2007년부터 축적한 17년의 빌딩 관리 실무 경험. 다양한 규모와 유형의 빌딩을 관리하며 쌓은 노하우로 최적의 솔루션을 제공합니다.
월간 운용 보고서를 통해 수입·지출·관리 현황을 1원 단위까지 투명하게 공유합니다. 언제 어디서나 내 빌딩의 현황을 파악할 수 있습니다.
주요 중개법인, 금융기관, 전문 업체와의 광범위한 네트워크를 통해 빌딩 취득부터 매각까지 최적의 파트너를 연결합니다.
수익 구조 진단 서비스
현재 빌딩의 수익 구조를 무료로 진단해 드립니다. 임대 수익률부터 매각 전략까지, 전문가가 직접 분석합니다.
4단계로 시작하는
스마트 빌딩 관리
무료 현장 진단
전문 컨설턴트가 빌딩을 직접 방문하여 현황을 파악하고 수익 구조를 분석합니다. 임대 현황, 시설 상태, 세무 구조를 종합적으로 검토합니다.
맞춤 관리 계획 수립
진단 결과를 바탕으로 빌딩 특성에 맞는 관리 계획을 수립합니다. 관리 항목, 담당 인력, 비용 구조를 명확히 제시합니다.
관리 위탁 계약 체결
계약 조건을 협의하고 관리 위탁 계약을 체결합니다. 전담 케어팀을 배정하고 인수인계 절차를 진행합니다.
체계적 관리 시작
3:1 케어 시스템으로 본격적인 관리를 시작합니다. 매월 운용 보고서를 통해 관리 현황을 투명하게 공유합니다.
Free Consultation
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빌딩을 맡긴 이후
달라진 일상
건물관리에 신경 쓰던 시간이 눈에 띄게 줄어들었다는 이야기를 자주 듣습니다.
안택스 에셋을 선택한 건물주들의 있는 그대로의 경험입니다.
솔직히 관리비는 그냥 매달 빠져나가는 고정비라고만 생각했어요. 항목을 따로 들여다본 적도 없었고요. 그런데 처음 보고서를 받고 나서, 이거 줄일 수 있는 부분이 꽤 있구나 싶었습니다. 지금은 돈이 어디로 왜 나가는지 제 입으로 설명할 수 있게 됐어요.
예전엔 민원 전화 한 통, 공과금 마감, 세금 신고까지 다 제 머릿속에 넣고 살았습니다. 하나 놓치면 결국 제가 수습해야 하니까요. 지금은 한 달에 보고서 한 번 보면 끝납니다. 건물 때문에 하루 일정이 틀어지는 일이 없어진 게 제일 큽니다.
관리업체 바꾸는 거, 사실 귀찮고 부담돼서 미루고 있었어요. 막상 옮기고 나니까 왜 이걸 몇 년이나 끌었나 싶더라고요. 연락하면 도는 속도부터 다르고, 정리해서 주는 방식이 확실히 깔끔합니다.
매각까지 보고 관리 방향을 잡는다는 말이 처음엔 좀 추상적으로 들렸습니다. 영업 멘트인가 싶기도 했고요. 근데 몇 달 지나니까 이 건물을 결국 어떻게 정리하고 나갈지가 그림으로 보이기 시작하더군요. 그게 제일 의외였습니다.
첫 건물이라 진짜 아무것도 몰랐어요. 취득할 때부터 관리까지 흐름을 한 번에 쭉 설명해주니까 마음이 편했습니다. 이거 물어보려고 여기저기 전화 돌리지 않아도 된다는 게 가장 컸어요.
전에 쓰던 데는 문제가 터지면 그제서야 연락이 왔어요. 항상 사후 대응이었죠. 여기는 상황을 먼저 알려주고, 연락 왔을 땐 이미 조치가 들어가 있는 경우가 많습니다. 대응이 아니라 관리를 받는다는 느낌, 그 차이가 컸습니다.
하나의 건물을 넘어
자산의 확장으로
누구와 함께 하느냐에 따라
지금 빌딩이 마지막 빌딩이 되기도,
여러 빌딩 중 하나가 되기도 합니다.
궁금한 점이 있으신가요?
빌딩 관리에 대해 자주 묻는 질문들을 정리했습니다.
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