빌딩의 취득부터
매각까지 함께 합니다
건물 관리는 유지가 아니라
결과로 증명돼야 합니다
건물을 보유하는 것과
자산을 운영하는 것은 다른 이야기입니다.
고장은 고쳐지고,
임대료는 들어오지만,
시간이 지나도 자산의 위치는 그대로라면
그건 관리가 아니라 현상 유지에 가깝습니다.
안택스 에셋은
건물을 같은 상태로 두기 위해 관리하지 않습니다.
다음 단계로 가기 위해 관리합니다.
건물을 보유하는 것과
자산을 운영하는 것은 다른 이야기입니다.
고장은 고쳐지고,
임대료는 들어오지만,
시간이 지나도 자산의 위치는 그대로라면
그건 관리가 아니라 현상 유지에 가깝습니다.
안택스 에셋은
건물을 같은 상태로 두기 위해 관리하지 않습니다.
다음 단계로 가기 위해 관리합니다.
대부분의 빌딩은
이렇게 관리됩니다.
시설은 시설 업체
현장은 관리인
임대차는 부동산
세금은 회계사
겉보기에는 매우 합리적인 분업입니다.
각자 맡은 일도 잘합니다.
다만 이러한 구조에는
결정적인 문제가 있습니다.
아무도 이 건물의 다음 단계를 책임지지 않습니다.
이러한 구조에서는
건물은 유지될 수는 있어도,
자산은 커지지 않습니다.
대부분의 빌딩은
이렇게 관리됩니다.
시설은 시설 업체
현장은 관리인
임대차는 부동산
세금은 회계사
겉보기에는 매우 합리적인 분업입니다.
각자 맡은 일도 잘합니다.
다만 이러한 구조에는
결정적인 문제가 있습니다.
아무도 이 건물의 다음 단계를 책임지지 않습니다.
이러한 구조에서는
건물은 유지될 수는 있어도,
자산은 커지지 않습니다.
안택스 에셋은
관리 전에 먼저 묻습니다.
이 건물은 지금 구조로 괜찮은가?
관리 결과가 숫자로 남고 있는가?
이러한 숫자는 다음 선택으로 이어질 수 있는가?
업무를 대신하는 것이 아니라
의사결정을 가능하게 만드는 관리입니다.
취득은 판단으로,
관리는 숫자로,
확장은 선택지로,
EXIT은 결과로 이어져야 합니다.
안택스 빌딩케어는
관리 전에 먼저 묻습니다.
이 건물은 지금 구조로 괜찮은가?
관리 결과가 숫자로 남고 있는가?
이러한 숫자는 다음 선택으로 이어질 수 있는가?
이 건물은 지금 구조로 괜찮은가?
관리 결과가 숫자로 남고 있는가?
이러한 숫자는 다음 선택으로 이어질 수 있는가?
업무를 대신하는 것이 아니라
의사결정을 가능하게 만드는 관리입니다.
취득은 판단으로,
관리는 숫자로,
확장은 선택지로,
EXIT은 결과로 이어져야 합니다.
안택스 빌딩케어는
관리 전에 먼저 묻습니다.
이 건물은 지금 구조로 괜찮은가?
관리 결과가 숫자로 남고 있는가?
이러한 숫자는 다음 선택으로 이어질 수 있는가?
이 건물은 지금 구조로 괜찮은가?
관리 결과가 숫자로 남고 있는가?
이러한 숫자는 다음 선택으로 이어질 수 있는가?
업무를 대신하는 것이 아니라
의사결정을 가능하게 만드는 관리입니다.
취득은 판단으로,
관리는 숫자로,
확장은 선택지로,
EXIT은 결과로 이어져야 합니다.
취득 단계
Acquisition
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▶개인 vs 법인 보유 구조 검토 ▶법인 설립 여부 및 시점 전략 수립 ▶취득세·보유세·양도세 사전 시뮬레이션 ▶향후 대출·확장을 고려한 재무 구조 설계 ▶임대 수익 발생 시 재무제표 반영 구조 설계 ▶취득 이후 관리·EXIT까지 고려한 자산 사이클 설계 ▶공동 투자·가족 보유 구조에 대한 지분·세무 자문 ▶다주택·다건물 보유자 세무 리스크 점검
확장 단계
Leverage & Growth
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▶재무제표 기반 대출 가능성 분석 ▶금융기관 관점의 자산 구조 점검 ▶담보 설정·차입 구조 전략 자문 ▶기존 자산을 활용한 추가 매입 시나리오 설계 ▶다건 자산 보유를 위한 포트폴리오 구조 설계 ▶법인 구조 확장 및 지주 구조 자문 ▶추가 매입 시 세무·재무 리스크 시뮬레이션
관리 단계
Operation & Management
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1) 임대차·운영 관리 ▶임대차 계약 구조 점검 및 관리 전략 수립 ▶임대료·관리비 청구 구조 정비 ▶공실·연체·미수금 관리 체계 구축 ▶임대 수익의 안정적 현금흐름 관리 ▶임차인 교체·퇴거 시 손익 영향 분석 2) 현장·시설 관리 (운영 통합 관점) ▶시설·현장 관리 결과의 비용·수익 영향 분석 ▶유지보수 비용의 세무·회계 처리 기준 관리 ▶불필요한 관리비 지출 구조 점검 ▶관리비·공과금 정산 구조 투명화 3) 세무·회계 관리 ▶임대 사업 기장(Bookkeeping) ▶부가세·종합소득세·법인세 신고 연계 ▶비용 증빙 구조 정리 및 세무 리스크 제거 ▶관리 성과의 재무제표 반영 ▶월별·분기별 자산 운용 리포트 제공
EXIT 단계
Disposition / Exit
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▶매각 시점별 세금(양도·증여) 시뮬레이션 ▶개인·법인 매각 방식 비교 분석 ▶증여·상속 연계 EXIT 전략 수립 ▶매각 가액·방식·타이밍 전략 자문 ▶재무제표·운영 자료 정리 (매수자·금융기관 관점) ▶중개업소 협업 및 매각 구조 지원 ▶온라인 마케팅 연계 및 매각 효율 극대화
취득 단계
Acquisition
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▶개인 vs 법인 보유 구조 검토 ▶법인 설립 여부 및 시점 전략 수립 ▶취득세·보유세·양도세 사전 시뮬레이션 ▶향후 대출·확장을 고려한 재무 구조 설계 ▶임대 수익 발생 시 재무제표 반영 구조 설계 ▶취득 이후 관리·EXIT까지 고려한 자산 사이클 설계 ▶공동 투자·가족 보유 구조에 대한 지분·세무 자문 ▶다주택·다건물 보유자 세무 리스크 점검
확장 단계
Leverage & Growth
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▶재무제표 기반 대출 가능성 분석 ▶금융기관 관점의 자산 구조 점검 ▶담보 설정·차입 구조 전략 자문 ▶기존 자산을 활용한 추가 매입 시나리오 설계 ▶다건 자산 보유를 위한 포트폴리오 구조 설계 ▶법인 구조 확장 및 지주 구조 자문 ▶추가 매입 시 세무·재무 리스크 시뮬레이션
관리 단계
Operation & Management
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1) 임대차·운영 관리 ▶임대차 계약 구조 점검 및 관리 전략 수립 ▶임대료·관리비 청구 구조 정비 ▶공실·연체·미수금 관리 체계 구축 ▶임대 수익의 안정적 현금흐름 관리 ▶임차인 교체·퇴거 시 손익 영향 분석 2) 현장·시설 관리 (운영 통합 관점) ▶시설·현장 관리 결과의 비용·수익 영향 분석 ▶유지보수 비용의 세무·회계 처리 기준 관리 ▶불필요한 관리비 지출 구조 점검 ▶관리비·공과금 정산 구조 투명화 3) 세무·회계 관리 ▶임대 사업 기장(Bookkeeping) ▶부가세·종합소득세·법인세 신고 연계 ▶비용 증빙 구조 정리 및 세무 리스크 제거 ▶관리 성과의 재무제표 반영 ▶월별·분기별 자산 운용 리포트 제공
EXIT 단계
Disposition / Exit
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▶매각 시점별 세금(양도·증여) 시뮬레이션 ▶개인·법인 매각 방식 비교 분석 ▶증여·상속 연계 EXIT 전략 수립 ▶매각 가액·방식·타이밍 전략 자문 ▶재무제표·운영 자료 정리 (매수자·금융기관 관점) ▶중개업소 협업 및 매각 구조 지원 ▶온라인 마케팅 연계 및 매각 효율 극대화
취득 단계
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▶개인 vs 법인 보유 구조 검토 ▶법인 설립 여부 및 시점 전략 수립 ▶취득세·보유세·양도세 사전 시뮬레이션 ▶향후 대출·확장을 고려한 재무 구조 설계 ▶임대 수익 발생 시 재무제표 반영 구조 설계 ▶취득 이후 관리·EXIT까지 고려한 자산 사이클 설계 ▶공동 투자·가족 보유 구조에 대한 지분·세무 자문 ▶다주택·다건물 보유자 세무 리스크 점검
관리 단계
Operation & Management
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1) 임대차·운영 관리 ▶임대차 계약 구조 점검 및 관리 전략 수립 ▶임대료·관리비 청구 구조 정비 ▶공실·연체·미수금 관리 체계 구축 ▶임대 수익의 안정적 현금흐름 관리 ▶임차인 교체·퇴거 시 손익 영향 분석 2) 현장·시설 관리 (운영 통합 관점) ▶시설·현장 관리 결과의 비용·수익 영향 분석 ▶유지보수 비용의 세무·회계 처리 기준 관리 ▶불필요한 관리비 지출 구조 점검 ▶관리비·공과금 정산 구조 투명화 3) 세무·회계 관리 ▶임대 사업 기장(Bookkeeping) ▶부가세·종합소득세·법인세 신고 연계 ▶비용 증빙 구조 정리 및 세무 리스크 제거 ▶관리 성과의 재무제표 반영 ▶월별·분기별 자산 운용 리포트 제공
확장 단계
Leverage & Growth
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▶재무제표 기반 대출 가능성 분석 ▶금융기관 관점의 자산 구조 점검 ▶담보 설정·차입 구조 전략 자문 ▶기존 자산을 활용한 추가 매입 시나리오 설계 ▶다건 자산 보유를 위한 포트폴리오 구조 설계 ▶법인 구조 확장 및 지주 구조 자문 ▶추가 매입 시 세무·재무 리스크 시뮬레이션
EXIT 단계
Disposition / Exit
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▶매각 시점별 세금(양도·증여) 시뮬레이션 ▶개인·법인 매각 방식 비교 분석 ▶증여·상속 연계 EXIT 전략 수립 ▶매각 가액·방식·타이밍 전략 자문 ▶재무제표·운영 자료 정리 (매수자·금융기관 관점) ▶중개업소 협업 및 매각 구조 지원 ▶온라인 마케팅 연계 및 매각 효율 극대화
STEP 1. 취득
건물을 어떤 구조로 보유해야 하는지,
관리했을 때 숫자가 어떻게 쌓일지,
이 자산이 다음 선택까지 이어질 수 있는지까지 함께 검토합니다.
STEP 2. 관리
임대료가 얼마나 안정적으로 들어오는지,
관리비가 어디서 새고 있는지,
미수금이 쌓이지는 않는지까지
전부 숫자로 정리해 관리합니다.
STEP 3. 확장
관리하면서 정리된 숫자를 바탕으로
대출을 받을 수 있는지,
다음 건물을 살 수 있는 상태인지,
지금 멈추는 게 맞는지를 판단할 수 있게 만듭니다.
STEP 4. EXIT
지금 파는 게 맞는지,
조금 더 가져가는 게 나은지,
어떤 방식으로 정리해야 손해가 없는지를
숫자로 비교해 판단합니다.
STEP 1. 취득
건물을 어떤 구조로 보유해야 하는지,
관리했을 때 숫자가 어떻게 쌓일지,
이 자산이 다음 선택까지 이어질 수 있는지까지 함께 검토합니다.
STEP 2. 관리
임대료가 얼마나 안정적으로 들어오는지,
관리비가 어디서 새고 있는지,
미수금이 쌓이지는 않는지까지
전부 숫자로 정리해 관리합니다.
STEP 3. 확장
관리하면서 정리된 숫자를 바탕으로
대출을 받을 수 있는지,
다음 건물을 살 수 있는 상태인지,
지금 멈추는 게 맞는지를 판단할 수 있게 만듭니다.
STEP 4. EXIT
지금 파는 게 맞는지,
조금 더 가져가는 게 나은지,
어떤 방식으로 정리해야 손해가 없는지를
숫자로 비교해 판단합니다.
STEP 1. 취득
건물을 어떤 구조로 보유해야 하는지,
관리했을 때 숫자가 어떻게 쌓일지,
이 자산이 다음 선택까지 이어질 수 있는지까지 함께 검토합니다.
STEP 2. 관리
임대료가 얼마나 안정적으로 들어오는지,
관리비가 어디서 새고 있는지,
미수금이 쌓이지는 않는지까지
전부 숫자로 정리해 관리합니다.
STEP 3. 확장
관리하면서 정리된 숫자를 바탕으로
대출을 받을 수 있는지,
다음 건물을 살 수 있는 상태인지,
지금 멈추는 게 맞는지를 판단할 수 있게 만듭니다.
STEP 4. EXIT
지금 파는 게 맞는지,
조금 더 가져가는 게 나은지,
어떤 방식으로 정리해야 손해가 없는지를
숫자로 비교해 판단합니다.
안택스 에셋의 기준은 명확합니다.
자산은 숫자로 확장되기 때문입니다.
법인 설립을 통해
자산을 재무제표 위에 올리고
관리 성과를
매출·이익·현금흐름으로 정리하며
이 숫자를 기반으로
금융기관과 다음 단계를 설계합니다
흔히 말하는
“재무제표를 이쁘게 만든다”는 말은
숫자를 꾸민다는 뜻이 아닙니다.
은행과 시장이 신뢰할 수 있는 구조로 만든다는 의미입니다.
이제 질문은 하나입니다.
이 건물을
여기서 끝낼 것인가,
다음 단계로 가져갈 것인가
안택스 에셋의
그 다음 단계를 설계합니다.
메인화면 이동하기.
안택스의 기준은 명확합니다.
자산은 숫자로 확장되기 때문입니다.
법인 설립을 통해
자산을 재무제표 위에 올리고
관리 성과를
매출·이익·현금흐름으로 정리하며
이 숫자를 기반으로
금융기관과 다음 단계를 설계합니다
흔히 말하는
“재무제표를 이쁘게 만든다”는 말은
숫자를 꾸민다는 뜻이 아닙니다.
은행과 시장이 신뢰할 수 있는 구조로 만든다는 의미입니다.
이제 질문은 하나입니다.
이 건물을
여기서 끝낼 것인가,
다음 단계로 가져갈 것인가
안택스 빌딩케어는
그 다음 단계를 설계합니다.
메인화면 이동하기.
안택스의 기준은 명확합니다.
자산은 숫자로 확장되기 때문입니다.
법인 설립을 통해
자산을 재무제표 위에 올리고
관리 성과를
매출·이익·현금흐름으로 정리하며
이 숫자를 기반으로
금융기관과 다음 단계를 설계합니다
흔히 말하는
“재무제표를 이쁘게 만든다”는 말은
숫자를 꾸민다는 뜻이 아닙니다.
은행과 시장이 신뢰할 수 있는
구조로 만든다는 의미입니다.
이제 질문은 하나입니다.
이 건물을
여기서 끝낼 것인가,
다음 단계로 가져갈 것인가
안택스 빌딩케어는
그 다음 단계를 설계합니다.
메인화면 이동하기.
구분
일반 관리
안택스 에셋
관리 방식
개인 직접 관리
전문 시스템 관리
연간 시간 투입
730시간
의사결정
연간 관리 비용
5,410만원
3,050만원
법률 리스크
자체 대응
법무법인
세무 행정
별도 업체
안택스
현장 관리
비정기
주 1회 정기
구분
일반 관리
안택스 에셋
관리 방식
개인 직접 관리
전문 시스템 관리
연간 시간 투입
730시간
의사결정
연간 관리 비용
5,410만원
3,050만원
법률 리스크
자체 대응
법무법인
세무 행정
별도 업체
안택스
현장 관리
비정기
주 1회 정기
구분
일반 관리
안택스 에셋
관리 방식
개인 직접 관리
전문 시스템 관리
연간 시간 투입
730시간
의사결정
연간 관리 비용
5,410만원
3,050만원
법률 리스크
자체 대응
법무법인
세무 행정
별도 업체
안택스
현장 관리
비정기
주 1회 정기