안택스 에셋

빌딩 관리는
시설관리가 아닌
경영 입니다

부동산 시장은 단순한 임대 수익 창출을 넘어, 자산 가치의 극대화를 추구하는 '자산 관리(Asset Management, AM)' 시대로 진입했습니다.

과거의 건물 관리가 청소, 경비 등 물리적 시설 유지(Facility Management, FM)에 국한되었다면, 현재의 건물 관리는 관리 효율화, 임대 안정성 확보, 세무 & 법률 리스크 방어까지 아우르는 종합 솔루션을 요구합니다.

안택스 에셋(Ahntax Asset)은 기존의 인력 파견 중심의 관리 모델을 탈피하고, '3:1 케어 시스템'과 '수익 구조 진단'이라는 독자적인 관리 방법을 제시하며 차별화를 시도합니다.

다년간의 경험(Experience)

17년간 축적된 실무 경험을 바탕으로, 빌딩의 취득·운영·매각 전 과정을 직접 다룹니다.

거래처(Clients)

다수의 기업과 자산가 고객이 장기적으로 관리와 자문을 맡기고 있습니다.

거래처(Clients)

3,000여 개 이상의 기업 및 고객사로부터 신뢰받으며 증명된 안정적인 사업 역량을 보유하고 있습니다.

안택스 빌딩관리팀(Ahntax Building Management)

분야별 전문 인력이 분리된 조직 구조로 관리·운영·세무를 각각 책임집니다.

고객 만족(Client Satisfaction)

고객 만족을 최우선의 가치로 생각합니다.

관리 항목 안내

아파트 투자보다
쉬운 빌딩 관리

태풍이 불어도, 비바람이 몰아쳐도,
폭설이 내려도 현장에 갈 필요가 없습니다.

이 모든 63가지 관리 항목은
안택스 에셋이 관리합니다.

통합관리 확인하기

계약 관리

1. 전략적 임대차 계약서 작성 및 특약 설계 2. 임대차 갱신 계약 대리 진행 3. 계약 만료 3개월 전 통지 및 의사 확인 4. 물가상승률 반영 임대료 인상 협상

법적 보호

5. 제소 전 화해 합의 및 절차 진행 6. 임차인 명도 및 법적 조치 대행 7. 임대차보호법 법률 자문 제공 8. 미납 임대료 내용증명 및 추심

공실 해소

9. 주변 임대료 및 공실 시장 조사 10. 온/오프라인 전방위 임대 광고 진행 11. 우량 임차인 유치 프랜차이즈 제안

기타 행정

12. 건축물 대장 및 도면 대리 발급 13. 건물명 변경 행정 절차 대행

승강기

14. 승강기 안전관리자 선임 및 교육 이수 15. 승강기 유지보수 업체 견적 및 계약 관리 16. 월 1회 자체 점검 및 연 1회 정기검사 수검 17. 15년 도래 정밀안전검사 대응

소방/전기

18. 소방안전관리자 선임 및 대행 업무 19. 소방 작동기능점검 및 종합정밀점검 수검 20. 전기안전관리 대행 업체 계약 및 감독 21. 한국전기안전공사 정기 검사(2-3년) 대응

위생/환경

22. 정화조(분뇨) 청소 시기 관리 (연 1-2회) 23. 저수조(물탱크) 청소 및 수질 검사 (반기 1회) 24. 건물 전체 소독 및 방역 (연 2회 이상) 25. 외벽 청소 및 미화 상태 점검 (연 1회) 26. 조경 관리 (가지치기, 시비 등) 27. 보안/통신/청소 용역 업체 견적 비교

정기 순찰

28. 주 1회 정기 현장 순찰 (옥상→지하) 29. 옥상 방수 및 우수 배관 점검 30. 지하 집수정 펌프 및 배관 작동 확인 31. 공용부 조명(센서등) 즉시 교체 32. 계단, 복도, 화장실 청소 상태 점검

하자/보수

33. 시설물 하자 발생 시 초동 대응 34. 누수 및 동파 사전 예방 점검 35. 각종 개/보수 공사 견적 비교 및 감독 36. 건물 내 위반 건축물 발생 여부 확인

입주/민원

37. 임차인 민원 접수 및 분쟁 조율 38. 신규 임차인 인테리어 공사 관리 감독 39. 퇴거 시 원상복구 확인 및 정산 40. 주차 등록 및 무단 주차 단속 41. 우편함 및 택배 보관함 정리 42. 각종 안내문(공지사항) 제작 및 부착 43. 24시간 비상 연락망 구축

비용 정산

44. 관리비 및 임대료 청구서 발행/발송 45. 전기/수도/가스 요금 계량기 검침 46. 공과금 1원 단위 정산 및 부과 47. 공과금 과다 청구 원인 분석

세무 지원

48. 전자세금계산서 발행 대행 49. 임대 관리비 통장 입출금 관리 50. 부가세 신고 자료 준비 및 지원 51. 종합소득세/법인세 신고 지원

보고/자문

52. 월간 운용 보고서(Monthly Report) 제출 53. 미가입 보험 견적 비교 및 계약 54. 건물 수익 구조 진단 (Profit Diagnosis) 55. 건물 매각 시기 및 가액 컨설팅 56. 법인 설립 및 개인사업자 자문 57. 부동산 임대 법인 외부감사

기타

58. 사택/기숙사 전용 관리 서비스 59. 신축 및 리모델링 PM 컨설팅 60. 금융기관 연계 자본 조달 자문 61. 부동산 중개 법인 연계 매물 공유 62. 초기 건물 세팅 63. 연간 유지보수 계획 수립

서비스 소개

3:1 케어서비스

관리가 빌딩의 가치를 결정합니다.

관리시스템 확인하기

시설관리 담당자

현장관리 담당자

행정관리 담당자

우리가 하는 일

빌딩의 취득부터
매각까지 함께 합니다.

다르게 시작하고, 체계로 완성하는 빌딩관리의 기준.

다르게 시작하고,
체계로 완성하는 빌딩관리의 기준.

자산운용 전략

빌딩의 취득

수익성과 사업성을 정밀하게 분석하고, 법인 설립·사업자 구조 자문부터 금융기관 연계를 통한 자본 조달까지 빌딩 취득에 필요한 모든 과정을 체계적으로 지원합니다. 또한 주요 중개법인과의 네트워크를 통해 실시간 매물 정보를 공유하며, 성공적인 취득을 위한 최적의 환경을 제공합니다.

취득전략

자본조달

같은 빌딩이라도 취득 방식에 따라 수익이 달라집니다

빌딩의 취득

취득전략

자본조달

같은 빌딩이라도 취득 방식에 따라 수익이 달라집니다

빌딩의 취득

취득전략

자본조달

같은 빌딩이라도 취득 방식에 따라 수익이 달라집니다

빌딩의 관리

시설·현장·임대차·세무까지 분리된 전문 시스템으로 총 63가지 관리 항목을 빈틈없이 수행합니다. 공과금 정산, 미수 관리, 세무 관리 등 건물 운영 전반을 안정적으로 관리하여 자산의 가치와 수익성을 지속적으로 유지합니다.

운영관리

수익안정

잘 관리된 빌딩은 흔들리지 않습니다.

빌딩의 관리

운영관리

수익안정

잘 관리된 빌딩은 흔들리지 않습니다.

빌딩의 관리

운영관리

수익안정

잘 관리된 빌딩은 흔들리지 않습니다.

빌딩의 매각

매각 시점, 가액, 방식에 대한 전략적 의사결정을 지원하고 중개법인 협업을 통해 거래 가치를 극대화합니다. 양도·증여 시뮬레이션과 절세 전략을 바탕으로 최적의 엑시트(Exit)를 완성합니다.

매각전략

가치실현

매각은 타이밍이 아니라, 준비의 결과입니다.

빌딩의 매각

매각전략

가치실현

매각은 타이밍이 아니라, 준비의 결과입니다.

빌딩의 매각

매각전략

가치실현

매각은 타이밍이 아니라, 준비의 결과입니다.

클라이언트 리뷰

빌딩을 맡긴 이후
달라진 일상

건물관리에 신경 쓰던 시간이
눈에 띄게 줄어들었다는 이야기를 자주 듣습니다.
안택스 빌딩케어를 선택한 건물주들의 있는 그대로의 경험입니다.

예전에는 관리비가 그냥 나가는 돈이라고 생각했습니다. 지금은 왜 이 금액이 나가는지, 줄일 수 있는 부분이 뭔지 알게 됐어요. 관리가 이렇게 정리될 수 있다는 걸 처음 느꼈습니다.
– 강남 소형빌딩 건물주
민원 전화, 공과금, 세금까지 하나라도 빠지면 결국 제가 챙겨야 했는데 지금은 보고서 한 번 보면 상황이 끝납니다. 건물 때문에 하루가 흐트러지지 않게 됐어요.
– 서초 근린상가 건물주
관리업체를 바꾸는 게 부담이었는데 막상 맡기고 보니 왜 진작 안 바꿨나 싶습니다. 대응 속도나 정리 방식이 확실히 다릅니다.
– 중소형 빌딩 다수 보유
매각까지 고려해서 관리 방향을 잡아준다는 말이 처음엔 추상적으로 들렸습니다. 그런데 몇 달 지나고 나니 이 건물을 ‘어떻게 끝낼지’가 보이기 시작하더군요.
– 빌딩 투자자
첫 빌딩이라 모르는 게 많았는데 취득부터 관리까지 흐름을 한 번에 설명해줘서 수월했습니다. 여기저기 전화 돌릴 필요가 없다는 게 가장 컸어요.
– 첫 빌딩 취득 건물주
이전 관리업체에서는 문제가 생기면 그때그때 연락이 왔습니다. 여기는 상황을 먼저 공유해주고, 이미 조치가 진행 중인 경우가 많았습니다. 대응이 아니라 관리라는 느낌을 받았습니다.
– 수도권 중형 빌딩 건물주

이전 관리업체에서는 문제가 생기면 그때그때 연락이 왔습니다. 여기는 상황을 먼저 공유해주고, 이미 조치가 진행 중인 경우가 많았습니다. 대응이 아니라 관리라는 느낌을 받았습니다.
– 수도권 중형 빌딩 건물주
첫 빌딩이라 모르는 게 많았는데 취득부터 관리까지 흐름을 한 번에 설명해줘서 수월했습니다. 여기저기 전화 돌릴 필요가 없다는 게 가장 컸어요.
– 첫 빌딩 취득 건물주
매각까지 고려해서 관리 방향을 잡아준다는 말이 처음엔 추상적으로 들렸습니다. 그런데 몇 달 지나고 나니 이 건물을 ‘어떻게 끝낼지’가 보이기 시작하더군요.
– 빌딩 투자자
관리업체를 바꾸는 게 부담이었는데 막상 맡기고 보니 왜 진작 안 바꿨나 싶습니다. 대응 속도나 정리 방식이 확실히 다릅니다.
– 중소형 빌딩 다수 보유
민원 전화, 공과금, 세금까지 하나라도 빠지면 결국 제가 챙겨야 했는데 지금은 보고서 한 번 보면 상황이 끝납니다. 건물 때문에 하루가 흐트러지지 않게 됐어요.
– 서초 근린상가 건물주
예전에는 관리비가 그냥 나가는 돈이라고 생각했습니다. 지금은 왜 이 금액이 나가는지, 줄일 수 있는 부분이 뭔지 알게 됐어요. 관리가 이렇게 정리될 수 있다는 걸 처음 느꼈습니다.
– 강남 소형빌딩 건물주

예전에는 관리비가 그냥 나가는 돈이라고 생각했습니다. 지금은 왜 이 금액이 나가는지, 줄일 수 있는 부분이 뭔지 알게 됐어요. 관리가 이렇게 정리될 수 있다는 걸 처음 느꼈습니다.
– 강남 소형빌딩 건물주
민원 전화, 공과금, 세금까지 하나라도 빠지면 결국 제가 챙겨야 했는데 지금은 보고서 한 번 보면 상황이 끝납니다. 건물 때문에 하루가 흐트러지지 않게 됐어요.
– 서초 근린상가 건물주
관리업체를 바꾸는 게 부담이었는데 막상 맡기고 보니 왜 진작 안 바꿨나 싶습니다. 대응 속도나 정리 방식이 확실히 다릅니다.
– 중소형 빌딩 다수 보유
매각까지 고려해서 관리 방향을 잡아준다는 말이 처음엔 추상적으로 들렸습니다. 그런데 몇 달 지나고 나니 이 건물을 ‘어떻게 끝낼지’가 보이기 시작하더군요.
– 빌딩 투자자
첫 빌딩이라 모르는 게 많았는데 취득부터 관리까지 흐름을 한 번에 설명해줘서 수월했습니다. 여기저기 전화 돌릴 필요가 없다는 게 가장 컸어요.
– 첫 빌딩 취득 건물주
이전 관리업체에서는 문제가 생기면 그때그때 연락이 왔습니다. 여기는 상황을 먼저 공유해주고, 이미 조치가 진행 중인 경우가 많았습니다. 대응이 아니라 관리라는 느낌을 받았습니다.
– 수도권 중형 빌딩 건물주
예전에는 관리비가 그냥 나가는 돈이라고 생각했습니다. 지금은 왜 이 금액이 나가는지, 줄일 수 있는 부분이 뭔지 알게 됐어요. 관리가 이렇게 정리될 수 있다는 걸 처음 느꼈습니다.
– 강남 소형빌딩 건물주
민원 전화, 공과금, 세금까지 하나라도 빠지면 결국 제가 챙겨야 했는데 지금은 보고서 한 번 보면 상황이 끝납니다. 건물 때문에 하루가 흐트러지지 않게 됐어요.
– 서초 근린상가 건물주
관리업체를 바꾸는 게 부담이었는데 막상 맡기고 보니 왜 진작 안 바꿨나 싶습니다. 대응 속도나 정리 방식이 확실히 다릅니다.
– 중소형 빌딩 다수 보유
매각까지 고려해서 관리 방향을 잡아준다는 말이 처음엔 추상적으로 들렸습니다. 그런데 몇 달 지나고 나니 이 건물을 ‘어떻게 끝낼지’가 보이기 시작하더군요.
– 빌딩 투자자
첫 빌딩이라 모르는 게 많았는데 취득부터 관리까지 흐름을 한 번에 설명해줘서 수월했습니다. 여기저기 전화 돌릴 필요가 없다는 게 가장 컸어요.
– 첫 빌딩 취득 건물주
이전 관리업체에서는 문제가 생기면 그때그때 연락이 왔습니다. 여기는 상황을 먼저 공유해주고, 이미 조치가 진행 중인 경우가 많았습니다. 대응이 아니라 관리라는 느낌을 받았습니다.
– 수도권 중형 빌딩 건물주
예전에는 관리비가 그냥 나가는 돈이라고 생각했습니다. 지금은 왜 이 금액이 나가는지, 줄일 수 있는 부분이 뭔지 알게 됐어요. 관리가 이렇게 정리될 수 있다는 걸 처음 느꼈습니다.
– 강남 소형빌딩 건물주
민원 전화, 공과금, 세금까지 하나라도 빠지면 결국 제가 챙겨야 했는데 지금은 보고서 한 번 보면 상황이 끝납니다. 건물 때문에 하루가 흐트러지지 않게 됐어요.
– 서초 근린상가 건물주
관리업체를 바꾸는 게 부담이었는데 막상 맡기고 보니 왜 진작 안 바꿨나 싶습니다. 대응 속도나 정리 방식이 확실히 다릅니다.
– 중소형 빌딩 다수 보유
매각까지 고려해서 관리 방향을 잡아준다는 말이 처음엔 추상적으로 들렸습니다. 그런데 몇 달 지나고 나니 이 건물을 ‘어떻게 끝낼지’가 보이기 시작하더군요.
– 빌딩 투자자
첫 빌딩이라 모르는 게 많았는데 취득부터 관리까지 흐름을 한 번에 설명해줘서 수월했습니다. 여기저기 전화 돌릴 필요가 없다는 게 가장 컸어요.
– 첫 빌딩 취득 건물주
이전 관리업체에서는 문제가 생기면 그때그때 연락이 왔습니다. 여기는 상황을 먼저 공유해주고, 이미 조치가 진행 중인 경우가 많았습니다. 대응이 아니라 관리라는 느낌을 받았습니다.
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예전에는 관리비가 그냥 나가는 돈이라고 생각했습니다. 지금은 왜 이 금액이 나가는지, 줄일 수 있는 부분이 뭔지 알게 됐어요. 관리가 이렇게 정리될 수 있다는 걸 처음 느꼈습니다.
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민원 전화, 공과금, 세금까지 하나라도 빠지면 결국 제가 챙겨야 했는데 지금은 보고서 한 번 보면 상황이 끝납니다. 건물 때문에 하루가 흐트러지지 않게 됐어요.
– 서초 근린상가 건물주
관리업체를 바꾸는 게 부담이었는데 막상 맡기고 보니 왜 진작 안 바꿨나 싶습니다. 대응 속도나 정리 방식이 확실히 다릅니다.
– 중소형 빌딩 다수 보유
매각까지 고려해서 관리 방향을 잡아준다는 말이 처음엔 추상적으로 들렸습니다. 그런데 몇 달 지나고 나니 이 건물을 ‘어떻게 끝낼지’가 보이기 시작하더군요.
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첫 빌딩이라 모르는 게 많았는데 취득부터 관리까지 흐름을 한 번에 설명해줘서 수월했습니다. 여기저기 전화 돌릴 필요가 없다는 게 가장 컸어요.
– 첫 빌딩 취득 건물주
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하나의 건물을 넘어
자산의 확장으로

누구와 함께 하느냐에 따라 지금 빌딩이 마지막 빌딩이 되기도,
여러 빌딩 중 하나가 되기도 합니다.

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지금 빌딩이 마지막 빌딩이 되기도,
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